خبرهای کانادا

کاهش فروش خانه در ونکوور، متوسط بهای مسکن در کشور را پایین آورد

vancouver-sale

vancouver-sale
ایرانتو: وضعیت بازار مسکن در شهرهای تورنتو و ونکوور، طی ماه گذشته، بصورت متضاد هم رشد کرده و  همین امر، باعث کاهش متوسط بهای خانه در کانادا شد.
بر اساس آخرین گزارش انجمن مشاوران مسکن کانادا، در حالیکه تعداد خانه های بالای یک میلیون دلار در ونکوور، فروش کمتری داشتند، اما بازار خرید و فروش در تورنتو همچنان پر رونق بود.

به گزارش کانادین پرس، رییس انجمن مشاوران با اشاره به اینکه یک سال پیش در چنین زمانی، میزان فروش خانه در ونکوور، بصورت غیرعادی، بالا رفته بود، گفت:” از آن زمان تاکنون، رفته رفته، از رونق بازار کاسته شده و ما هم اکنون شاهد وضعیت فعلی هستیم.”

همزمان ، فروش خانه های مستقل بالای ۶۰۰،۰۰۰ دلار در تورنتو به عنوان درصدی از بازار، افزایش یافته و این امر شامل بازار کاندو نیز شده است.

برمبنای گزارش انجمن مشاوران، متوسط بهای خانه در سطح کشور طی ماه مارچ گذشته، ۳۶۹،۶۷۷ دلار بوده که در مقایسه با ماه فوریه ، ۴،۶۷۷ دلار و ماه مارچ سال ۲۰۱۱، به میزان ۱،۹۱۴ دلار کاهش را نشان می دهد.

همچنین متوسط بهای املاک مسکونی در تورنتو ، در ماه مارچ سال جاری، ۵۰۴،۱۱۷ دلار و مارچ سال گذشته، ۴۵۶،۱۴۷ دلار بوده، اما همین ارقام برای ونکوور، برای ماه مارچ امسال ۷۶۱،۷۴۲ دلار در مقابل ۷۸۶،۳۱۱ دلار سال گذشته بوده است.

رییس انجمن تأکید کرد، میزان فروش خانه در سطح کشور، به بالاترین حد طی دو سال گذشته رسیده ، بطوریکه خانه های فروخته شده در سیستم MLS به نسبت ماه فوریه گذشته، ۲٫۵ درصد رشد داشته و می توان گفت ماه قبل، شلوغ ترین مدت فروش از آوریل سال ۲۰۱۰ تاکنون بحساب می آید.

طی سه ماهه نخست سال ۲۰۱۲، جمعا، ۱۰۸،۳۷۳ باب خانه بفروش رفته که بالاترین میزان در بین سه ماهه های نخست پنج تا ۱۰ سال اخیر بوده است.

در عین حال، کارشناس بانک مونترآل تصریح کرد، بدون در نظر گرفتن شهرهای تورنتو و ونکوور، وضعیت بازار مسکن در مابقی مناطق کانادا، به نسبت سال قبل، تفاوت چندانی نکرده است.

ناظران امور اقتصادی معتقدند، بازار مسکن در هر دو شهر مذکور، طی سال های ۱۴-۲۰۱۳ ، و با افزایش نرخ بهره، می تواند دگرگون گردد.

ماه گذشته، اکثر بانک های بزرگ کانادا، نرخ بهره وام ثابت خود را افزایش دادند . اما بانک مرکزی، امروز شاخص نرخ بهره متغیر را در همان یک درصد رکوردی که سپتامبر سال ۲۰۱۰، تعیین کرده، ثابت نگاه داشت.

دیدگاهتان را بنویسید