خبرهای کانادا

ونکوور، دومین شهر جهان، از نظر گرانی مسکن

vancouver

vancouver
ایرانتو: شهر ونکوور کانادا، رتبه دوم را در بین ۳۲۵ شهر جهان، از نظر بالا بودن هزینه خرید و نگهداری مسکن، به خود اختصاص داده است.
به گزارش گلوب اند میل، در هشتمین تحقیق سالانه بین المللی بررسی میزان توانایی خرید خانه، برای تعیین جدول وضعیت مسکن در شهرهای مختلف، از روشی به نام ” Madian Multiple” استفاده شده که طی آن ، متوسط بهای خانه در هر شهر، بر متوسط درآمد خانوارها تقسیم می شود.

این مطالعه، زمانی منتشر می شود، که بانک های کانادایی، با ابراز نگرانی نسبت به رشد حباب گونه قیمت مسکن، پیش بینی کرده اند که رقم های موجود دست کم در شهرهای تورنتو ونکوور، ۱۰ درصد کاهش یابد.

کانادا در مجموع، سومین کشور پس از آمریکا و ایرلند، از نظر بهای مسکن است. البته تحقیق مذکور، شهرهای مختلفی از کشورهای استرالیا، کانادا، چین ( هنگ کنگ)، ایرلند، انگلستان و آمریکا را شامل می شود.

در این گزارش، کانادا همچنان به عنوان سرزمینی که بتوان خانه ای متناسب با هر درآمد یافت، مطرح شده ، البته بسته به اینکه، در کجای آن ، اقدام به خرید نمایید.

با رقم ۱۰٫۶، ( یعنی متوسط بهای ۶۷۸،۵۰۰ دلار و درآمد متوسط سالانه ۶۳،۸۰۰ دلار) ، ونکوور پس از هنگ کنگ، گرانترین خانه ها را در بین شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، بخود اختصاص داده است. امتیاز هنگ کنگ، ۱۲٫۶ است که حاصل متوسط بهای مسکن به اندازه ۳٫۱ میلیون دلار، در مقابل متوسط درآمد ۲۴۹،۰۰۰ دلار است.

همچنین در گزارش مذکور، تورنتو ، جایگاه ۱۸ را در بین شهرهای بوستون و لس آنجلس یافته است ( ۴۰۶،۴۰۰ دلار در مقابل ۷۳،۶۰۰ دلار).

مونترآل هم با ۵٫۱ ( ۲۸۱،۷۰۰/۵۴،۷۰۰)، به رتبه ۲۳ بسنده کرده است.

همه ۱۲۸ شهر با قابلیت خرید مسکن مناسب ، یعنی امتیاز ۳٫۰ یا کمتر، در کشورهای ایرلند، کانادا و آمریکا قرار دارند. که از این تعداد، ۱۱۷ شهر در آمریکا، ۹ شهر در کانادا و ۲ شهر در ایرلند هستند. هیچ بازار مناسبی در کشورهای استرالیا، نیوزیلند یا انگلیس، وجود ندارد.

۸۷ بازار مسکن، نسبتا مناسب، نیز بین آمریکا، کانادا، ایرلند و انگیس، هر کدام به ترتیب به تعداد ۶۴، ۱۹،۳ و یک شهر، تقسیم شده است. استرالیا و نیوزیلند، حتی بازار مسکن متوسط نیز ندارند.

در بخش دیگری از گزارش به این نکته اشاره شده که ، شهرهایی که گرانترین خانه ها را دارند، در یک موضوع با هم مشترک هستند، در همه آنها، مقررات سختگیرانه ای در خصوص مالکیت زمین و تراکم وجود دارد که باعث گران شدن ساختمان موجود در آنها می گردد.

بهترین شهر از نظر بهای مسکن در جهان، شهر دیترویت آمریکا با امتیاز ۱٫۴ ( متوسط بهای مسکن ۶۶،۵۰۰ و درآمد متوسط ۴۸،۷۰۰ دلار) و در داخل کانادا نیز، همسایه شمالی آن شهر، یعنی ویندزور انتاریو، با امتتیاز ۲٫۲ ( متوسط بهای مسکن ۱۴۹،۹۰۰ و متوسط درآمد ۶۷،۹۰۰ دلار ) است.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید