خبرهای کانادا

متوسط بهای مسکن در تورنتو، به ۵۰۰ هزار دلار رسید

home-sale

home-sale
ایرانتو: متوسط بهای مسکن در تورنتوی بزرگ، با ۱۰٫۵ درصد افزایش نسبت به ماه مارچ سال قبل، به نیم میلیون دلار رسید.
نرخ بسیار پایین بهره و کاهش تعداد خانه های قابل عرضه به بازار ، باعث صعود قابل توجه قیمت ها و رقابت خریداران برای تصاحب ملک مورد نظر در بسیاری از مناطق شهر شده است.

برمبنای گزارش منتشره از سوی مجمع مشاوران مسکن تورنتوی بزرگ(GTA)، ترکیب عوامل فوق، باعث رسیدن منوسط بهای مسکن به ۵۰۴،۱۱۷ دلار و در شهر تورنتو و منطقه (۴۱۶)، حتی به ۵۵۰،۰۰۰ دلار گردیده است. این در حالیستکه طی ماه مارچ سال قبل، متوسط قیمت بین ۴۵۶،۲۳۴ تا ۴۹۸،۰۵۰ دلار  بود. این اطلاعات پس از بررسی بیش از ۱۰ هزار ملک فروخته شده در ماه مارچ، بدست آمده است.

گرمی بازار مسکن حاکی از آن است که رشد قیمت ها قصد توقف ندارد و  فروش بهاره به یمن هوای نسبتا گرم ، رود تر از موعد، آغاز شده است.

حتی مشاوران قدیمی مسکن نیز از روند رو به رشد بهای مسکن در تورنتو، طی ۱۰ سال گذشته ابراز شگفتی می کنند ، بوِیژه اینکه کانادا اخیرا شاهد بحران اقتصادی بوده و عدم ثبات اقتصادی هم اکنون گریبانگیر اکثر نقاط جهان است.

از سوی دیگر، برای مشاوران مسکن، این سوال هنوز مطرح است که چرا لیست خانه های قابل فروش ثایت مانده و موارد دیگری عرضه نمی شود؟ به گفته یکی از آنان، کمبود خانه های زیر ۷۰۰ هزار دلار، بشدت محسوس بوده و بازار بهاره را با مشکل مواجه ساخته است.

با توجه به احتمال بالا رفتن نرخ بهره، خریداران در هراس رسیدن به هدف خود، پیش از پایان یافتن موعد بهره پایین ، یعنی از ۱۲۰ روز دیگر هستند.

به گفته یکی از مسئولان مجمع مشاوران، اگر چه لیست موجود به نسبت ماه مارچ سال قبل ، از تعداد خانه های بیشتری برخوردار است، اما پاسخگوی تقاضاهای موجود نیست.”

وی تأکید می کند:” اگر رقایت بین خریداران به شکل فعلی ادامه یابد، مطمئنا متوسط بهای خانه در طی سال ۲۰۱۲، بمراتب بیشتر از ۵۰۰ هزار دلار خواهد شد.”

اضافه می شود، هم اکنون متوسط بهای مسکن در ونکوور نزدیک به ۸۰۰ هزار دلار، اتاوا ۳۷۰ هزار، مونترآل ۳۳۰ هزار و کلگری ۴۰۰ هزار دلار است.

دیدگاهتان را بنویسید