خبرهای کانادا

ثبات اقتصادی کانادا، رونق بازار مسکن را افزایش داده است

home-sale

home-sale
ایرانتو: آژانس ملی مسکن کانادا با توجه یه شرایط مناسب اقتصادی که موجب افزایش تقاضا گردیده، پیش بینی کرده است که اندکی از داغی بازار ساخت و ساز و فروش کاسته می شود ، اما طی نیمه دوم امسال در شرایط سالم باقی خواهد ماند.

شرکت وام و مسکن کانادا نیز گفته است، کاهش نرخ بیکاری، تعادل در میزان پذیرش مهاجر و پایین بودن نرخ بهره وام، همگی دست به دست هم داده و موجب رونق گرفتن صنعت مسکن کانادا شده است.

“متیو لابرگه” نایب رییس شرکت مذکور با اشاره به بالا پایین رفتن بازار سهام در ماه گذشته که بر اثر بحران های موجود در اروپا و آمریکا ایجاد شد، در مصاحبه ای تأکید کرد:” باوجود برخی تردیدها در وضعیت اقتصادی، من فکر می کنم بازار مسکن کانادا در شرایط سالمی قرار دارد.”
وی اظهار امیدواری کرد، طی چند سال آینده، بر میزان اشتغال در کشور افزوده شود.

آقای لابرگه، همچنین اضافه کرد:” ما انتظار داریم تا پایان سال، نرخ بهره ثابت برای وام های با دوره پنج ساله، بین ۴٫۱ تا ۵٫۶ در نوسان باشد، اما در سال ۲۰۱۲ بر میزان آن افزوده شود. در عین حال مهاجران جدید، تقاضا در بازار مسکن را خواهند افزود.” 

انجمن وام و مسکن کانادا در عین حال گفته است، میزان نرخ بهره متغییر در کمترین حد تاریخی خود ثابت خواهد ماند، اگر چه برخی از بانک ها اخیرا برای تأمین برخی از هزینه های بالای اعطای وام اقدام به افزودن آن کرده اند.

انجمن بر افزایش ملایم بهای خانه هایی که در شبکه فروش MLS ارائه می شود، تأکید کرد و دلیل آن را تعادل موجود بین عرضه و تقاضا برای خانه های غیر نوساز دانست.

از سوی دیگر، یکی از کارشناسان ارشد اسکوشیا بانک، پایین بودن نرخ بهره را، عامل مهمی برای جذب “خریداران بار اول” به بازار دانسته و همین امر را موجب ثبات یا افزایش تدریجی قیمت ها ارزیابی کرد. وی افزود، با افزایش تدریجی نرخ بهره در نیمه دوم سال ۲۰۱۲، دیگر امکان خرید خانه با این قیمت ها ممکن نخواهد بود و از میزان آنها کاسته می شود.

با اینکه در سال جاری بر میزان محدودیت ها و شرایط مربوط به دریافت وام افزوده شده. از جمله طولانی ترین مدت بازپرداخت اقساط، از ۴۰ به ۳۰ سال کاهش یافته و خریداران ، باید دست کم ۱۵ درصد از ارزش خانه را به عنوان پیش پرداخت در نظر بگیرند. اما مسئولان وزارت اقتصاد و بانک مرکزی،  اخیرا از رشد حباب گونه میزان وام و بدهی کانادایی ها هشدار داده اند.

هم اکنون متوسط بهای خانه در کانادا، ۳۴۷،۷۰۰ تا ۳۷۴،۳۰۰ دلار است که انجمن مشاوران مسکن پیش بینی کرده ، تا سال ۲۰۱۲، به ۳۴۹،۵۰۰ تا ۳۸۵،۰۰۰ دلار برسد.

برخی گزارش ها حاکی از رشد سالانه ۱۱ درصدی در قیمت خانه ها در کاناداست که بیشتر متأثر از شهرهای بزرگ ونکوور و تورنتو است.

دیدگاهتان را بنویسید