خبرهای کانادا

آغاز اجرای مقررات جدید اعطای وام و پایان رونق بازار مسکن

mortgageایرانتو: با نزدیک شدن به زمان اجرای مقررات جدید پرداخت وام مسکن، پیش بینی می شود، از رونق بازار بشدت کاسته شود.
از روز جمعه، بیشترین مدت وام از ۳۵ به ۳۰ سال کاهش می یابد و علاوه بر این، میزان پیش پرداخت اولیه، نیز به ۲۰ درصد افزایش می یابد.

به همین دلیل، ماه های ژانویه و فوریه گذشته، به میزان بیش از ۱۰ درصد ، بر میزان خرید و فروش خانه افزوده شده بود.

جیم فلاهرتی، وزیر اقتصاد، ژانویه گذشته بمنظور مقابله با درگیر شدن خانواده ها در وام های سنگین بانکی و احتمال ناتوانی آنها در بازپرداخت اقساط، چنین قوانین سختگیرانه ای را اعلام کرد.

افرادی که با پیش پرداخت کمتر از ۲۰درصد ارش خانه ، اقدام به خرید کنند، می باست وام خود را از طریق “شرکت خانه و مسکن کانادا” بیمه کنند.

از روز جمعه وام هایی که مدت آنها بیش از ۳۰ باشد، مشمول بیمه فوق نمی شوند.

از سوی دیگر، موسسات بزرگ مالی کانادا با کاهش نرخ بهره ثابت خود ، به خریداران نگران، کمک خواهند کرد تا با اقساط وام های ۳۰ ساله کنار بیایند.

رویال بانک، بانک مونترآل ،تی دی بانک، بانک ملی و گروه Desjardins روز چهارشنبه اعلام کردند نرخ بهره خود را با ۰٫۱ درصد کاهش، به ۵٫۳۴ رسانده اند.

همچنین نرخ وام با دوره چهارساله با کاهش ۰٫۱۵ درصد به ۴٫۹۹ درصد رسید و وام با دوره هفت ساله، با ۰٫۲ درصد به ۶٫۱۴ درصد در تی دی بانک و ۶٫۴ درصد در Desjardins و سایر موسسات کاهش یافته است.

اضافه می شود، برغم مقررات جدید، کارشناسان ، وضعیت بازار مسکن را در بهار آینده مطلوب پیش بینی کرده اند.

دیدگاهتان را بنویسید