ایرانتو: کانادایی ها ممکن است با خود فکر کنند که آیا این آخرین فرصت آنها برای استفاده از بازار پر رونق مسکن کشور است؟ بویژه اینکه دولت شرایط اعطای وام را سخت تر می کند و بانک ها هم تمایل به ارائه وام به خانه های نوساز دارند. از سوی دیگر، رشد اقتصادی کشور نیز روند کندی به خود گرفته و درآمدهای مردم نیز در حال کاهش است.
بعلاوه بانک مرکزی کانادا، همزمان با تثبیت نرخ بهره در ماه آوریل، هشدار داد که افزایش میزان بدهی خانوارها ، تبدیل به بزرگترین ریسک محلی در سال ۲۰۱۲ شده است.
به نوشته تورنتو استار، همه این فاکتورها بیانگر آن است که بازار ملی مسکن که تا ماه های اخیر، رشد چشمگیری را تجربه می کرده، بدلیل تلاش خریداران برای مقابله با روند رو به رشد نرخ بهره و سخت تر شدن شرایط دریافت وام ، می تواند شاهد توقف کوتاه خرید و فروش گشته و این امر موجب سرد شدن عمومی بازار برای ماه های باقیمانده سال ۲۰۱۲ گردد.
کارشناسان اقتصادی معتقدند، در ماه های اخیر، بازار های سرمایه گذاری بین المللی با توجه به نشانه های مربوط به ضعیف شدن فروش اوراق بهادار کانادا ، نرخ بهره در این کشور ، افزایش یابد.
از سوی دیگر، جیم فلاهرتی، وزیر اقتصاد، در بودجه سال جاری، طرحی را به منظور نظارت بیشتر بر میزان و نحوه پرداخت وام مسکن توسط “شرکت خانه و وام کانادا”، به مردم گنجانده است.
وی در مورد بیمه کردن تعداد زیادی از وام ها توسط شرکت مذکور با توجه به بالا رفتن هزینه های تعهد مالی، ابراز نگرانی کرده است.
بر همین اساس بسیاری از کارشناسان، بر این باورند که بازار مسکن کانادا طی ماه های آینده، روند آهسته ای را طی خواهد کرد.
با این وجود، برخی نیز اعتقاد دارند، هشدارهای متعدد درباره احتمال بالا رفتن نرخ بهره، باعث شده، خریداران، قبل از ورود به بازار، خود را برای هر گونه وضعیتی آماده کنند. بنابراین معاملات جاری مسکن، با علم به ثابت نمانده نرخ بهره انجام می شود.