خبرهای کانادا

افزایش تقاضا برای خانه ها و آپارتمان های لوکس در تورنتو

Toronto-Luxury-Condos

Toronto-Luxury-Condos
ایرانتو: خانه ها و آپارتمان های مجهز در مناطق خاص تورنتو، روز به روز طرفداران بیشتری می یابد. تقاضاهای جدیدی مثل داشتن دو اتاق لباس شویی، استخر یا اتاق کار مجهز در خانه که همزمان با نگهداری کودکان بتوان به کار خود مبادرت ورزید، از اینگونه موارد است.

از ابتدای سال جاری تاکنون، ۱۲۸ منزل لوکس، در حد دو میلیون دلار به بالا، در تورنتو به فروش رفته ، در حالیکه این رقم در سال گذشته ، ۹۵ باب بود.

به گفته “پائول مارانگر” رییس فروش شرکت خانه های لوکس Sotheby’s International Canada، خریداران ثروتمند ترجیح می دهند ، چنین خانه ای، در کنار ایستگاه مترو باشد تا بتوانند پس از پارک کردن خودروی لکسوس خود در ورودی آن، با پای پیاده به همه امکانات شهری نظیر رستوران، مدرسه و مراکز خرید دسترسی داشته باشند.

وی می افزاید، مفهوم خانه لوکس در تورنتو، دچار تغییر شده و به مساحت و اندازه آن بستگی نداشته و بیشتر به امکان دسترسی مربوط می شود. به همین دلیل خانه های کوچکی که در نقاط خاصی از شهر قرار گرفته اند، حتی گرانتر از قصر های دورتر است.

وی موردی را منطقه سامرهیل در مرکز تورنتو مثال زد که باوجود کوچک بودن آپارتمان و صرفا بخاطر نزدیکی به ایستگاه متروی یانگ،  ۳۷۰،۰۰۰ دلار، بالاتر از قیمت پایه، بفروش رفت.

آقای مارانگر، پیش بینی کرد، طی چند سال آینده، بازار خانه های کنار ایستگاه های مترو که به دقت بازسازی شده و امکانات مورد نیاز خریداران جدید را تأمین نمایند، بسیار پر رونق خواهد شد.

وی اضافه می کند، بی خود نیت که شاهد هزینه های ۱۲۵ تا ۲۵۰ هزار  دلاری ، تنها برای حیاط پشتی برخی خانه های کنار مترو هستیم!

حتی یک زوج در داخل زیر زمین خود، یک استخر کوچک به ابعاد ۱٫۲ متر در ۱٫۲ متر و عمق ۱٫۵ متر احداث کرده و آن را با آب گرم پر می کنند.

از سوی دیگر، بازار فروش آپارتمان های بلند در مرکز شهر نیز، همچنان توسط خریداران بین المللی از چین یا خاورمیانه ، رونق خاصی دارد. آنان ترجیح می دهند به هر نحو که شده، هم در یک خانه لوکس زندگی کنند و هم به امکانات پیشرفته دانشگاهی و مدارس مطرح نزدیک گردند.

آقای مارانگر می گوید:” در حال حاضر، دو نوع بازار خانه ای لوکس در تورنتو وجود دارد، اول خانه های مستقل که بالای دو میلیون دلار قیمت دارند و دیگری کاندوهایی که بیشتر در منطقه یورک ویل هستند و قیمت آنها از ۱،۲۰۰ دلار برای هر فوت مربع شروع می شود.

وی وضعیت فروش و قیمت ها در برج های مشهور شهر ، نظیر Ritz-Carlton  ، Trump International ، Shangri-La و Four Seasons Hotel properties را در سال جاری به نسبت سال قبل، متعادل تر توصیف کرد.

دیدگاهتان را بنویسید