خبرهای کانادا

لیست برترین شهرها برای خرید مسکن در کانادا

home-for-sale

home-for-sale
ایرانتو: برخلاف تصور عامه، شهرهای با اندازه متوسط ، از نظر خرید و فروش مسکن، جایگاه بهتری به نسبت شهرهایی چون ونکوور، تورنتو و کلگری دارند.
موسسه MoneySense در آخرین گزارش خود، با اعلام این مطلب، آورده است، یافتن بهترین محل خرید خانه در بازار امروز کانادا، بسیار سخت است، چرا که شاهد رشد چشمگیر قیمت ها در اکثر شهرها بوده ایم. در عین حال، امروزه نمی توان به سابقه قبلی شهرها، اتکا کرد.

بطور کلی، باید عامل اصلی توانایی در نگهداری و تأمین هزینه های یک ملک را برای قضاوت در این باره، مد نظر قرار داد. ارزش یک خانه می تواند برای سال های متوالی، در یک شهر، بسرعت افزایش یابد، اما هزینه های نگهداری از یک سو و کاهش تقاضای خرید از سوی دیگر، بر این موضوع تأثیر منفی می گذارد. و همین امر می تواند شما را مجبور به کم کردن قیمت نماید.
به همین دلیل، موسسه MoneySense سه سال، برای یافتن بهترین مناطق برای سرمایه گذاری مسکن در کانادا، تحقیق کرده است.

آنان برای این منظور، آمار خرید و فروش مسکن در ۳۵ شهر کشور را از طریق شرکت خانه و وام تهیه کرده اند. سپس به سراغ مناطقی رفتند که با وجود ارزان بودن مسکن، میزان درآمد مردم و فرصت های شغلی نیز مناسب باشد.

برای انتخاب رتبه های اول، بازارهایی انتخاب شده که در آنها قیمت مسکن، قابل قبول بوده اما همچنان به رشد خود ادامه می دهد. آنان همچنین با در نظر گرفتن قدرت اقتصادی منطقه ، نمرات A تا C به هریک از این دو پارامتر قائل شدند.

بدین ترتیب موسسه متوجه شده که شهرهای بزرگی چون ونکوور، تورنتو یا کلگری، از امتیاز لازم برای رتبه های نخست، برخوردار نگردیدند. بلکه شهرهای با اندازه متوسط که ترکیب مناسبی از قیمت مسکن و رشد مداوم اقتصادی داشتند، توانستند، خود را مطرح کنند.

اطمینان موسسه نسبت به رتبه بندی خود، زمانی قوت گرفت که تقریبا لیست سال قبل آنها، امسال نیز با اندکی تغییر، تکرار گردید. یعنی:
مانکتون
ریجاینا
فردریکتون
سنت جونز
اتاوا
گاتینو
وینی پگ
گوئلف
سنت جان

در عین حال، دو شهر اتاوا و گاتینو ، نتوانستند در رتبه های بالایی امسال قرار گیرند . بدین معنی که باوجود رشد بهای مسکن در این دو شهر، میزان درآمد مردم، از افزایش متناسب با آن برخوردار نگردید. به همین دلیل، تعداد خانه های فروخته شده در اتاوا و گوئلف، به نسبت سال قبل، کاهش  داشته است.

اما دو شهر جدید به لیست امسال، افزوده شده اند:
شارلوت تاون
و ساسکاتون
ساسکاتون، تنها شهری است که بین ۳۵ شهر مورد بررسی ، امتیاز A مثبت را از لحاظ اقتصادی، از آن خود کرد. در هر دو شهر، میزان توانایی مردم برای خرید و نگهداری مسکن، در حد مطلوبی بوده است.

بدین ترتیب لیست ۹ شهر برتر، برای خرید مسکن در سال جاری، به شرح زیر گردید:

مانکتون
ریجاینا
فردریکتون
وینی پگ
سنت جان
ساسکاتون
گاتینو
سارلوت تاون
سنت جونز

دیدگاهتان را بنویسید