خبرهای کانادا

با چه درآمدی می توان در کانادا صاحب خانه شد و آن را حفظ کرد؟

vancouver-home-sale
ایرانتو: روند نزولی توانایی مردم برای خرید و نگهداری خانه در کانادا، طی سه ماهه اول سال ۲۰۱۱، همچنان ادامه یافته و در این میان ، ونکوور، جایگاه نخست را از نظر هزینه های مربوطه، بخود اختصاص داده است.
بر اساس آخرین گزارش Housing Trends and Affordability که از سوی بانک RBC منتشر شده، از وضعیت موجود در بریتیش کلمبیا و بخصوص ونکوور، ابراز نگرانی شده است.

این در حالیستکه، بطور کلی، افزایش بهای مسکن در سراسر کانادا، و عدم توانایی صاحبان خانه ، نسبت به تأمین هزینه های اقساط مربوطه، مالیات و تعمیر و نگهداری، باعث شده بانک مرکزی ، باز هم بفکر سخت گیری بیشتر در اعطای وام طی سال جاری بیافتد.

در گزارش مذکور، به ۶ ماه ، رونق متوالی در بازار مسکن به یمن کاهش نرخ بهره اشاره شده اما ثابت ماندن آن موجب افزایش ۸ درصدی بهای مسکن شده و متوسط آن را به ۳۷۲،۵۴۴ دلار رساند.

انجمن مشاوران مسکن نیز پیش بینی کرده که بزودی، نرخ بهره، سیر صعودی بیابد و همین امر، هزینه های تحمیلی به مالکان را باز هم افزایش خواهد داد.

هم اکنون، نسبت درآمد خانوار به هزینه های خانه، در کانادا به یک رقم تاریخی رسیده است. بطوریکه در ونکوور به عنوان مثال، هزینه مالکیت و نگهداری یک خانه یک طبقه (bungalow) با در نظر گرفتن مبلغ اقساط وام مربوطه، مالیات و تأسیسات، بیش از ۷۲ درصد درآمد خانوار را بخود اختصاص می دهد.

این در حالیستکه، رقم مذکور برای کل کانادا، بطور متوسط، ۴۰٫۵ درصد است.

نسبت هزینه مالکیت خانه به درآمد خانواده در تورنتو ۴۷٫۵ ، مونترآل ۴۳، اتاوا ۳۹ ، کلگری ۳۶، و ادمونتون ۳۱٫۵ درصد است.

در گزارش انجمن مشاوران همچنین متوسط بهای خانه دو طبقه استاندارد در کانادا در سه ماهه نخست امسال، ۳۸۳،۰۰۰ دلار ذکر شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴٫۲ درصد افزایش داشته است. بنابراین برای خانه دار شدن در این کشور، خریدار باید درآمد سالانه ای بالغ بر ۸۴،۵۰۰ دلار داشته باشد.

جالب اینکه متوسط بهای مسکن در استان بریتیش کلمبیا، ۶۵۴،۰۰۰ دلار و درآمد مورد نیاز ۱۲۶،۹۰۰ دلار و در شهر ونکوور با متوسط بهای ۸۲۱،۹۰۰ دلار، متوسط قیمت مسکن، خریداران باید از درآمد سالانه ۱۵۶،۰۰۰ دلار ، برخوردار باشند.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید