ایرانتو: ترانت، شاخص قیمت مسکن نشنال بانک، نشان می دهد که قیمت مسکن در ژانویه برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است. این شاخص تغییر قیمت مسکن در یازده شهر را در بر می گیرد و از نزول ۰.۳ درصدی قیمت مسکن برای مجموع این شهرها حکایت می کند. اما در میان این شهرها، شاخص قیمت مسکن در چهار شهر ویکتوریا، هالیفاکس، کبک و اوتاوا روندی متفاوت داشته و برعکس بقیه افزایش یافته اند.
از سوی دیگر اما در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته قیمت مسکن در این یازده شهر ۲.۷ درصد رشد کرده که البته این کمترین نرخ رشد سالیانه قیمتها پس از اواخر سال ۲۰۰۹ بوده و نشانه دیگری از کاهش تب مسکن تلقی می گردد. علاوه بر آن ژانویه امسال چهاردهمین ماه متوالی است که رشد سالیانه قیمت کمتر از میزان ماه پیشین از آن بوده است. در مقیاسی سالیانه، این تنها ونکوور است که قیمت مسکن در آن نزول نموده، در حالیکه در تورنتو این قیمت رشدی ۵.۳ درصدی را ثبت کرده است. موضوعی که موجبات نگرانی تحلیل گران را فراهم آورده است.
تحلیل گران زیادی انتظار دارند که تب فروش مسکن ، بویژه در تورنتو و ونکوور فروکش خواهد کرد. آدرین وارن اقتصاددان اسکوتی بانک، در نامه ای به سرمایه گزاران ارسال داشته، اعلام نموده ” ما پیش بینی می کنیم که هم فروش و هم قیمت مسکن در سال ۲۰۱۳ همچنان روند رو به نزول خود را ادامه دهد. اما این روند تصحیح قیمت ها آرام خواهد بود چرا که نرخ بهره پایین و رشد اشتغال از تصحیح سریع قیمت ها جلوگیری خواهند کرد”.
دولت فدرال در یکی دو سال گذشته به منظور کاهش تب بازار مسکن و اجتناب از حبابی شدن این بازار، قدمهایی از جمله سخت گیری بیشتر در مورد مقررات اعطای وام مسکن، برداشته است. در نتیجه همانطورکه یافته های انجمن مستغلات کانادا نشان می دهد فروش مستغلات در ژانویه امسال به نسبت ماه مشابه سال گذشته ۵.۲ درصد کاهش یافته است.
مارک کارنی رییس کل بانک کانادا از کاهش تب بازار مسکن استقبال کرده و این امر را بخشی از روند گذار اقتصاد کانادا، از اقتصادی وابسته به قرض گیری به اقتصادی با اتکای بیشتر به صادرات، ارزیابی می کند.