ایرانتو: بسیاری از خارجیانی که به دنبال مکانی امن و آرام برای زندگی اند اکنون به Sotheby روی آورده اند. ثروتمندان سوری، مصری و اروپایی میلیونها دلار از سرمایه های خود را به بازار مستغلات این منطقه سرازیر کرده اند. این معاملات گزاف اروپاییهاست که بازار املاک در شمال تورنتو و اوکویل را رونق داده است. اما مصریها و سوریها بیشتر مونترال، بخصوص وستمونت را برای اقامت ترجیح می دهند. بسیاری از این معاملات، بویژه آنهایی که بالاتر از ۱۰ میلیون دلار است، به دلیل عدم تمایل خریداران حتی در فهرست خرید و فروش املاک که رسما منتشر می شود هم قرار نمی گیرد.
تقاضا برای خانه های گران قیمت آنچنان افزایش یافته که شرکتهای معاملات مستغلات با کمبود مسکن در دسترس مواجه شده اند. مک کردی از دست اندرکاران بازار مسکن می گوید “ثروتمندانی که به دنبال خرید مستغلات در بازارهای مختلف هستند، ارزش روز املاک در کانادا را کمتر از ارزش واقعی آن ارزیابی کرده و به سرمایه گذاری در این بازار روی آورده اند. آنها با کشوری امن و با ثبات مواجهند. پول ما را دوست دارند و می بینند که شهرهای ما در بیست سال گذشته آنچنان تغییرات شگرفی را پشت سر گذاشته و جذابیتهایشان برای سرمایه گذاران خارجی افزایش یافته است”.
بررسی هایی که پیرامون روند خرید املاک انجام شده نشان می دهد که، با وجود آنکه از تابستان گذشته به این سو، تقاضا برای خانه های بیش از دو میلیون دلاری، بویژه در ونکوور و تورنتو، رو به کاهش نهاده است، هنوز رادار میلیونرها و میلیاردها از شانگهای تا سیدنی به سمت کانادا ثابت مانده است.
عمده ترین نقش را در این بازار البته ثروتمندان کانادایی ایفا می کنند، اما آنها در تورنتو، ونکوور و مونترال با رقابت بیشتری مواجه اند، بخصوص در پنج سال گذشته که خریداران چینی، روس، بریتانیایی و آمریکایی حضور مشهودتری در بازار این مناطق داشته اند. پس از آغاز بحران یورو، اروپاییها هم به این گروه پیوسته است. به گفته مک کردی ۲۵ درصد منازل لوکس فروخته شده در منطقه تورنتو اکنون به آمریکاییها، چینیها، روسها، خاورمیانه ای ها و هندیها متعلق است. این نسبت در ونکوور و مونترال حتی بیشتر هم بوده و به ترتیب ۴۰ و ۵۰ درصد تخمین زده می شود.