خبرهای کانادا

رونق تاریخی زمین های کشاورزی در کانادا

farmprice

ایرانتو: رونق بازار مسکن در کلانشهرهای کانادا در سالهای اخیر تداومی چشمگیر داشته، اما این رونق در مقابل آنچه اکنون در حومه این شهرها یا مناطق کشاورزی در حال وقوع است بسیار کمرنگ جلوه می کند. بنابر تخمین “تسهیلات مزارع کانادا”، شرکت مالی ای که وام خرید زمینهای زراعی در اختیار کشاورزان می گذارد، میانگین قیمت مزارع در مقایسه با پایان سال ۲۰۱۰ ، حدود ۷۵ درصد رشد داشته است. رشدی خیره کننده که بسیاری از کشاورزان جوان از داشتن زمین ناامید می کند.
البته اوضاع همیشه به اینگونه نبوده است. تنها تا چند سال پیش، رشد دو رقمی قیمت زمین های زارعی کانادایی به ندرت رخ می داد. به عنوان مثال در بیست و پنج سال مابین ۱۹۸۵ تا ۲۰۱۰ ما تنها دو بار شاهد صعود متوالی بهای زمین های کشاورزی بوده ایم. اما اکنون سالهاست رشد دورقمی به یک قاعده مبدل شده است. از جمله رشد قیمت زمینهای مزروعی طی پنج سال گذشته در اونتاریو بیش از ۸۰ درصد بوده که تقریبا مشابه نرخ رشد در ایالت کبک می باشد.
قیمت های در سال جاری هم در بسیاری ایالات یک جهش بزرگ را ثبت نموده ولی در عینحال باید ذکر شود که نرخ رشد به سیر نزولی افتاده است. به نظر کارشناسان دلیل اصلی این صعود در قیمت ها تقاضای خود کشاورزان می باشد و نه فعالیت های محتکران و سوداگران. البته سرمایه گزاران غیرکشاورز هم در این صعود نقشی را ایفا می کنند اما آنگونه که آمار حکایت می کند این نقش چندان مهم نیست. همچنین بر اساس تحقیقاتی که در دانشگاه گیولف انجام شده تنها کمتر از یک درصد از زمینداران خارجی می باشند که این رقم تقریبا مشابه نسبت زمینداران خارجی در ایالت متحده است.
آنچه رخ داده این بوده که کشاورزانی که با ترقی قیمت غلات در سالهای اخیر حسابهای بانکی اشان انباشته شد، به قصد گسترش زمینهایشان به بازار هجوم آوردند. این جیب های پر پول رقابت برای خرید زمین را تشدید نمود و تقاضایی تزایدی و مستمر را برای زمین ایجاد کرد. چرا که متقاضیان زمین معتقد شدند که رشد قیمت غلات در سالهای آینده هم تداوم خواهد یافت.
این تقاضا، درست مانند بخش مسکن، با نرخ بسیار اندک بهره هم تحریک شد. بسیاری از کشاورزان درست همان مسیری را طی کردند که خانوارهای شهری: از نرخ پایین بهره سود بردند اما از افزایش سطح بدهی هم نگران شدند. در واقع باید گفت نگرانی ای که از سوی بعضی از تحلیل گران بخش مسکن در باره میزان بدهی خانوارها ابراز می شود در مورد کشاورزان هم صدق می کند.
نشانه هایی هم هست که این نگرانی ها را تشدید می کند. قیمت محصولاتی مانند گندم، سویا و یا ذرت رو به کاهش نهاده و به نظر می رسد این روند تداوم بیابد، روندی که کاهش درآمد کشاورزان را در پی خواهد داشت. از سوی دیگر نظر سنجی ای که توسط وسترن پرودیوسر، یک موسسه مطبوعاتی، انجام شده نشان می دهد که اکثریت کشاورزان معتقدند که قیمت زمینهای زراعی بیش از حد افزایش یافته است. سوال اینجاست که اگر این حباب بترکد کشاورزانی که بدهی و وامهای گزافی را تقبل کرده اند قادر به بقا خواهند بود یا خیر؟

بازگشت به لیست

دیدگاهتان را بنویسید