خبرهای کانادا

برندگان و بازندگان بازار مسکن کانادا

overasking

ایرانتو: گزارش جدید بانک مونترال در زمینه وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که چرخش ناگهانی ای در بازارهای منطقه ای مسکن کانادا روی داده و سقوط قیمت نفت هم تاثیر قابل توجهی بر وضعیت مسکن در مناطقی که به درآمد نفت وابستگی بیشتری دارند نهاده است. به قول رابرت کاوچیچ اقتصاددان ارشد این بانک در حالیکه توازن بازار مسکن کمی ضعیف تر شده، اکنون این عامل مکان است که از اهمیت زیادی برخوردار می باشد. توازن بازار در سه ایالتی که دشتهای کانادا را تشکیل می دهند بسیار ضعیف بوده، و قیمت در بیشتر بازارهای این مناطق شروع به نزول کرده است. ایضا ایالات شرقی هم در موقعیتی مشابهی قرار دارند هر چند که در این ایالات عامل جمعیت نقش مهم تری ایفا می نمایند.

رویهمرفته وضعیت ۱۰ بازار بسیار ضعیف، ۳ بازار ضعیف، ۱ بازار مستحکم، ۲ بازار بسیار مستحکم و ۶ بازار باقی مانده متوازن ارزیابی شده اند. معیار ارزیابی وضعیت این بازارها مقایسه شرایط کنونی با شرایط میانگینی آنها در بیست سال گذشته می باشد.
بعضی از یافته های این گزارش از قرار زیراند:
. از آنجاییکه میانگین قیمت سه ماهه اخیر ۳٫۳ درصد بیشتر از مدت مشابه سال قبل می باشد بازار ونکوور متوازن تلقی می گردد.
. این شاخص برای ویکتوریا ۰٫۴ درصد می باشد.
. کالگاری و ادمونتون ضربه کاهش قیمت نفت را متحمل شده اند. در کالگاری شاخص فوق منفی ۰٫۷ بوده و فروش هم کاهشی ۲۷ درصدی داشته است.
. رجینا، ساسکاتون، وینی پگ، اوتاوا، کینگستون، هالیفاکس و ایالت های پرنس ادوارد آیلند، نیوفوندلند و لابرادور همه در زمره مناطقی که بازار مسکن شان بسیار ضعیف است قرار گرفته اند.
. از دیگر مناطق متوازن می توان از تورنتو، ساندبری و تاندر بی نام برد.
. و وضعیت بازار مسکن در مونترال، سنت جان و کیچنر- واترلو هم ضعیف ارزیابی شده است.

بازگشت به لیست

دیدگاهتان را بنویسید