دوشنبه , 4 اردیبهشت 1396 Monday , 24 April 2017
صفحه اصلی / اخبار / خبرهای کانادا / تشابه وضعیت شرایط کنونی بازار مسکن کانادا و بازار مسکن آمریکا پیش از رکود اقتصادی ۲۰۰۸

تشابه وضعیت شرایط کنونی بازار مسکن کانادا و بازار مسکن آمریکا پیش از رکود اقتصادی ۲۰۰۸

تحقیق اخیر نشنال بانک کانادا نشان می دهد وضعیت بازار مسکن کانادا مشابه بازار مسکن آمریکا در اوج آن در سال ۲۰۰۵ است .

بنا به این گزارش بیش از نیمی از منازل بازار دست کم ده درصد و یا بیشتر در عرض یک سال افزایش قیمت داشته اند. البته بخش عمده ای از افزایش قیمتهای بی رویه در دو استان بریتیش کلمبیا و انتاریو اتفاق می افتد.

بنا به جدولی که توسط کارشناسان این بانک تهیه شده ، ۶۶ درصد منازل در انتاریو بالای ده درصد دریک سال افزایش قیمت داشته اند. حتی در وینزر که ۳۳۰ کیلومتر از تورنتو فاصله دارد ، قیمتها در عرض یک سال ۱۱ درصد بیشتر شده اند.

national 1

همین مسئله را در بریتیش کلمبیا شاهد هستیم و حتی افزایش قیمتها در کلونا که صدها کیلومتر با ونکوور فاصله دارد ، چشمگیر است .

با این حال نشنال بانک احتمال سقوط چشمگیر بازار و رکورد اقتصادی در کانادا را محتمل نمی بیند. دلایلی از جمله قوانین سخت گیرانه وام مسکن ، افزایش پیش پرداخت برای خرید منزل و همچنین عدم پرداخت وام مسکن به افرادی که سابقه اعتباری ضعیفی دارند ، از جمله این دلایل هستند. همچنین مهاجرت همیشه به بازار مسکن کانادا کمک زیادی کرده و ورود دائم مهاجران تحصیل کرده که قصد خرید مسکن دارند ، بازار را فعال نگاه داشته است.

national 2

از طرفی در آمریکای پیش از سال ۲۰۰۸ روند ساخت و ساز از رشد جمعیت پیشی گرفت و به عبارت دیگر عرضه از تقاضا بیشتر شد ولی در کانادا و به ویژه در بازارهای اصلی مسکن چنین مسئله ای را شاهد نیستیم.

در نهایت نشنال بانک کاهش قیمت ها در بازار مسکن را برای سه ماهه اول سال آینده پیش بینی کرده است و البته این مسئله منوط به افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا پیش از پایان سال خواهد بود.

Check Also

مجلس سنای کانادا امروز لایحه شهروندی را تصویب می‌کند

مجلس سنای کانادا بعدازظهر امروز (چهارشنبه) لایحه C-6 مشهور به لایحه شهروندی را تصویب خواهد …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *